வீட்டு உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு அடுத்த ஆண்டு முதல் வட்டி செலுத்த வேண்டும்
அதிகரித்து வரும் மாகாண வட்டி விகிதங்கள் ஒரு சட்டமன்ற வரம்பைத் தூண்டியுள்ளன.
பத்தாண்டுக்கும் மேலாக முதல் முறையாக, அல்பர்ட்டாவில் குத்தகைதாரர்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு செலுத்தும் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு வருடாந்திர வட்டி கொடுப்பனவுகளைப் பெற உள்ளனர். ஏனெனில் அதிகரித்து வரும் மாகாண வட்டி விகிதங்கள் ஒரு சட்டமன்ற வரம்பைத் தூண்டியுள்ளன.
நவம்பர் 20 தேதியிட்ட கடிதத்தில், சேவை அல்பர்ட்டா மற்றும் அலுவலகத் தாமதக் (ரெட் டேப்) குறைப்பு அமைச்சகம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் 2024 ஜனவரி 1 முதல் வாடகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பு வைப்புகளில் 1.6 சதவீத வருடாந்திர வட்டியை செலுத்த வேண்டும் என்று கூறியுள்ளது. முந்தைய ஆண்டின் நவம்பர் 1 முதல் அதன் பணமாக்கக்கூடிய ஒரு வருட ஜி.ஐ.சி.க்களுக்கான ஏடிபி பைனான்சியலின் வட்டி விகிதத்திலிருந்து மூன்று சதவீத புள்ளிகளைக் கழிப்பதன் மூலம் வட்டி விகிதம் கணக்கிடப்படுகிறது என்று அமைச்சகம் விளக்கியது. இந்த நிலையில், இந்த எண்ணிக்கை 2023 நவம்பர் 1 அன்று 4.60 சதவீதமாக இருந்தது.
"ஒவ்வொரு குத்தகை ஆண்டின் முடிவிலும் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய எந்தவொரு வட்டியையும் செலுத்த வேண்டும். வட்டி ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்படாது என்று இரு தரப்பினரும் எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், இந்த விஷயத்தில் வட்டி ஆண்டுதோறும் அதிகரிக்கப்பட வேண்டும்" என்று அமைச்சகம் தெரிவித்துள்ளது.
14 ஆண்டுகளில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வாடகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு வட்டி செலுத்த வேண்டியது இதுவே முதல் முறையாகும் என்று அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
"வட்டி விகிதங்கள் பல ஆண்டுகளாக மிகவும் குறைவாக உள்ளன, நீங்கள் மூன்று சதவீதத்தைக் கழித்தால் அது பூஜ்ஜிய சதவீத வட்டி" என்று அல்பர்ட்டா பல்கலைக்கழகத்தின் இணை சட்டப் பேராசிரியர் அன்னா லுண்ட் கூறினார். வட்டி விகிதங்கள் உயரத் தொடங்கியுள்ளதால், நில உரிமையாளர்கள் இப்போது அந்த வட்டியில் சிலவற்றை செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
பாதுகாப்பு வைப்புகளில் ஈட்டப்பட்ட கூடுதல் வட்டியை 1.6 சதவீதத்திற்கு மேல் வைத்திருக்க நில உரிமையாளர்கள் அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள் என்று மாகாணம் தனது கடிதத்தில் குறிப்பிட்டுள்ளது.
வாடகைதாரர்கள் சொத்துக்களை சேதப்படுத்தினால், அல்லது வாடகையில் பின்தங்கி இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பு வலையை வழங்குவதற்காக பாதுகாப்பு வைப்புகள் உள்ளன என்றும், இந்தத் தொகை ஒரு மாத வாடகைக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது என்றும் லுண்ட் கூறினார்.
